Estimation théorique
la salle roy,85440 Talmont Saint Hilaire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située la salle roy,85440-Talmont Saint Hilaire indique un avis de valeur compris entre 435.000€ et 491.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.350€ et 4.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 435.000€ et 491.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.150€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.150€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avrillé (85010), comprenant 1441 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 435.000€ et 491.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.150€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.150€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avrillé (85010), comprenant 1441 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-12 | 17 | LA SALLE ROY | 7 | 260 | 868 | 877565€ | 3375€ |
2021-02-22 | 18 | LA SALLE ROY | 5 | 146 | 1517 | 667000€ | 4568€ |
2022-09-20 | 6 | LA SALLE ROY | 4 | 180 | 1590 | 650000€ | 3611€ |
2022-12-23 | 34 | LA SALLE ROY | 4 | 66 | 2187 | 480000€ | 7273€ |
2019-09-17 | 19 | BOIS DE LA SALLE | 7 | 352 | 933 | 850000€ | 2415€ |
2021-07-30 | 3932 | RUE DU PORTEAU | 4 | 150 | 1214 | 410000€ | 2733€ |
2020-06-16 | 12 | LA SALLE ROY | 6 | 175 | 3939 | 635000€ | 3629€ |
2023-06-01 | 12 | LA SALLE ROY | 6 | 175 | 3939 | 1080000€ | 6171€ |
2020-01-20 | 29 | LA SALLE ROY | 6 | 240 | 800 | 770000€ | 3208€ |
2021-03-01 | 36 | LA SALLE ROY | 5 | 175 | 4345 | 875000€ | 5000€ |
2020-04-20 | 3894 | RUE DU PORTEAU | 5 | 166 | 1228 | 382000€ | 2301€ |
2021-11-10 | 106 | RUE DE CAYOLA | 5 | 133 | 1000 | 1180000€ | 8872€ |
2021-01-29 | 4055 | RUE DU PORTEAU | 7 | 275 | 1500 | 1326800€ | 4825€ |
2020-12-04 | 23 | LA SALLE ROY | 11 | 257 | 800 | 776600€ | 3022€ |
2022-02-15 | 4015 | RUE DU PORTEAU | 4 | 132 | 1000 | 561000€ | 4250€ |
2020-05-12 | 3744 | RUE DU PORTEAU | 3 | 90 | 1580 | 430000€ | 4778€ |
2021-02-26 | 24 | LA SALLE ROY | 8 | 388 | 2114 | 750000€ | 1933€ |
2020-02-13 | 3807 | RUE DU PORTEAU | 5 | 147 | 500 | 440000€ | 2993€ |
2021-12-03 | 238 | RUE DES EMBRUNS | 4 | 101 | 500 | 288900€ | 2860€ |
2021-09-24 | 189 | RUE DES EMBRUNS | 5 | 165 | 500 | 790000€ | 4788€ |
2020-09-30 | 382 | RUE DES EMBRUNS | 4 | 117 | 590 | 410200€ | 3506€ |
2021-06-09 | 306 | RUE DE CAYOLA | 4 | 133 | 1000 | 930000€ | 6992€ |
2020-04-02 | 97 | IMP DE CAYOLA | 8 | 246 | 1000 | 1595000€ | 6484€ |
2021-02-11 | 465 | RUE DES EMBRUNS | 4 | 150 | 1020 | 727000€ | 4847€ |
2020-02-28 | 322 | RUE DE CAYOLA | 7 | 160 | 500 | 1000000€ | 6250€ |
2020-07-02 | 389 | IMP DE CAYOLA | 3 | 149 | 1813 | 1050000€ | 7047€ |
2022-08-22 | 389 | IMP DE CAYOLA | 5 | 204 | 1000 | 2000000€ | 9804€ |
2020-12-01 | 519 | RUE DES EMBRUNS | 5 | 151 | 1001 | 460000€ | 3046€ |
2022-12-15 | 139 | RUE DES EMBRUNS | 4 | 97 | 550 | 424390€ | 4375€ |
2019-10-09 | 527 | RUE DES EMBRUNS | 5 | 150 | 500 | 365000€ | 2433€ |
2020-11-17 | 577 | RUE DES EMBRUNS | 8 | 225 | 500 | 562000€ | 2498€ |
2020-04-10 | 62 | IMP EOLE | 3 | 101 | 418 | 130000€ | 1287€ |
2023-05-25 | 35 | IMP EOLE | 3 | 91 | 421 | 445000€ | 4890€ |
2021-03-15 | 9010 | LE PORTEAU | 3 | 65 | 0 | 65000€ | 1000€ |
2022-07-01 | 9010 | LE PORTEAU | 3 | 65 | 427 | 260057€ | 4001€ |
2022-05-31 | 9010 | LE PORTEAU | 3 | 59 | 583 | 308900€ | 5236€ |
2023-02-13 | 3165 | RUE DU PORTEAU | 3 | 164 | 758 | 490000€ | 2988€ |
2019-06-21 | 2705 | RUE DU PORTEAU | 7 | 189 | 761 | 713620€ | 3776€ |
2021-10-27 | 82 | IMP DES COTIERS | 6 | 145 | 866 | 1021360€ | 7044€ |
2021-06-15 | 2224 | RUE DU PORTEAU | 8 | 170 | 1350 | 525000€ | 3088€ |
2022-02-14 | 191 | RUE DE LA GUILETRIE | 6 | 160 | 1000 | 660000€ | 4125€ |
2021-07-30 | 203 | RUE DE LA GUILETRIE | 4 | 82 | 500 | 304000€ | 3707€ |
2019-12-27 | 1929 | RUE DU PORTEAU | 4 | 98 | 624 | 220000€ | 2245€ |
2021-03-26 | 1935 | RUE DU PORTEAU | 4 | 152 | 880 | 535000€ | 3520€ |
2023-03-22 | 1647 | AV DE LA MINE | 4 | 77 | 0 | 315000€ | 4091€ |
2021-03-15 | 1764 | RUE DU PORTEAU | 5 | 169 | 700 | 457000€ | 2704€ |
2021-03-11 | 32 | PROM DE CAYOLA | 6 | 278 | 9300 | 1735000€ | 6241€ |
2020-09-04 | 9000 | RES LE BOCAGE | 3 | 44 | 0 | 132000€ | 3000€ |
2020-11-27 | 9000 | RES LE BOCAGE | 3 | 44 | 0 | 134500€ | 3057€ |
2021-09-28 | 9000 | RES LE BOCAGE | 3 | 44 | 0 | 150000€ | 3409€ |
2022-09-16 | 9000 | RES LE BOCAGE | 3 | 44 | 0 | 170000€ | 3864€ |
2021-07-20 | 9000 | RES LE BOCAGE | 3 | 53 | 0 | 165000€ | 3113€ |
2022-05-20 | 9000 | RES LE BOCAGE | 3 | 53 | 0 | 228000€ | 4302€ |
2019-11-29 | 9000 | RES LE BOCAGE | 3 | 54 | 0 | 160100€ | 2965€ |
2021-07-23 | 9000 | RES LE BOCAGE | 3 | 54 | 0 | 185000€ | 3426€ |
2022-11-04 | 9000 | RES LE BOCAGE | 3 | 44 | 0 | 162000€ | 3682€ |
2022-10-28 | 9000 | RES LE BOCAGE | 3 | 44 | 0 | 172000€ | 3909€ |
2023-04-05 | 9000 | RES LE BOCAGE | 3 | 56 | 0 | 232000€ | 4143€ |
2019-07-18 | 1719 | RUE DU PORTEAU | 4 | 85 | 440 | 194000€ | 2282€ |
2020-01-27 | 2 | CHE DE LA GAUDIVIERE | 5 | 117 | 1145 | 520000€ | 4444€ |
2019-07-15 | 1717 | RUE DU PORTEAU | 4 | 91 | 622 | 251000€ | 2758€ |
2023-01-16 | 51 | IMP DE LA NOUE ARNAUD | 4 | 81 | 926 | 200000€ | 2469€ |
2019-07-10 | 2001 | RUE DU PORTEAU | 4 | 69 | 286 | 30000€ | 435€ |
2020-07-17 | 1534 | AV DE LA MINE | 3 | 60 | 723 | 185000€ | 3083€ |
2020-01-28 | 1534 | AV DE LA MINE | 3 | 60 | 0 | 230000€ | 3833€ |
2020-12-28 | 231 | RUE DES PATELLES | 4 | 127 | 621 | 473150€ | 3726€ |
2022-10-27 | 209 | RUE DES PATELLES | 4 | 87 | 483 | 328000€ | 3770€ |
2023-05-26 | 84 | RUE DES GRANDS TERRAGES | 4 | 97 | 493 | 386250€ | 3982€ |
2020-08-27 | 1336 | AV DE LA MINE | 2 | 73 | 500 | 287300€ | 3936€ |
2023-04-17 | 86 | RUE DES GRANDS TERRAGES | 4 | 80 | 493 | 395000€ | 4938€ |
2022-02-02 | 36 | RUE DES GRANDS TERRAGES | 4 | 89 | 567 | 360000€ | 4045€ |
2019-09-23 | 29 | RUE DES GRANDS TERRAGES | 4 | 92 | 505 | 296000€ | 3217€ |
2022-02-02 | 27 | RUE DES GRANDS TERRAGES | 3 | 73 | 458 | 333750€ | 4572€ |
2021-03-25 | 95 | RUE DU PETIT PARIS | 5 | 152 | 912 | 420000€ | 2763€ |
2022-06-30 | 69 | RUE DES PATELLES | 4 | 95 | 309 | 285000€ | 3000€ |
2021-01-15 | 83 | RUE DU GOEMON | 5 | 148 | 450 | 460000€ | 3108€ |
2020-03-20 | 63 | RUE DU GOEMON | 4 | 106 | 381 | 285000€ | 2689€ |
2020-05-26 | 11 | IMP CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 95 | 0 | 530000€ | 5579€ |
2021-05-18 | 19 | IMP CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 105 | 0 | 525000€ | 5000€ |
2022-10-28 | 19 | IMP PAUL VERLAINE | 4 | 95 | 0 | 320000€ | 3368€ |
2020-12-10 | 2 | IMP CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 105 | 0 | 590000€ | 5619€ |
2019-06-21 | 21 | IMP PAUL VERLAINE | 4 | 95 | 0 | 257000€ | 2705€ |
2020-10-02 | 8 | IMP CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 105 | 0 | 497000€ | 4733€ |
2022-08-22 | 691 | RUE DES BIEES | 5 | 142 | 506 | 755000€ | 5317€ |
2023-05-02 | 91 | RUE DE L ESTRAN | 4 | 105 | 527 | 550000€ | 5238€ |
2019-09-13 | 160 | RUE DES FLOTS | 5 | 134 | 766 | 500000€ | 3731€ |
2021-12-27 | 116 | RUE DES FLOTS | 5 | 113 | 655 | 430000€ | 3805€ |
2021-03-13 | 115 | RUE DES FLOTS | 5 | 158 | 733 | 443000€ | 2804€ |
2022-04-11 | 1183 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 248 | 2192 | 1074250€ | 4332€ |
2020-09-28 | 226 | RUE DES FLOTS | 5 | 149 | 670 | 510000€ | 3423€ |
2020-05-20 | 313 | RUE DES FLOTS | 5 | 147 | 875 | 540000€ | 3673€ |
2020-02-12 | 186 | RUE DE LA CARAVELLE | 4 | 107 | 541 | 300000€ | 2804€ |
2019-08-27 | 210 | RUE DE LA CARAVELLE | 4 | 110 | 610 | 430979€ | 3918€ |
2020-09-25 | 358 | RUE DES FLOTS | 6 | 185 | 657 | 470000€ | 2541€ |
2023-05-26 | 336 | RUE DES FLOTS | 4 | 146 | 644 | 580000€ | 3973€ |
2021-06-18 | 4 | RUE DES FORMEAUX | 4 | 127 | 986 | 600000€ | 4724€ |
2021-11-04 | 82 | RUE DU PETIT PARIS | 4 | 85 | 874 | 220000€ | 2588€ |
2021-01-19 | 67 | RUE DU PETIT PARIS | 3 | 68 | 531 | 150000€ | 2206€ |
2019-07-23 | 78 | RUE DU PETIT PARIS | 3 | 65 | 173 | 105000€ | 1615€ |
2021-06-24 | 248 | RUE DE LA CARAVELLE | 4 | 95 | 576 | 330000€ | 3474€ |
2019-12-11 | 130 | IMP DES BIEES | 4 | 96 | 689 | 316500€ | 3297€ |
2021-05-12 | 3 | RUE DES FORMEAUX | 4 | 83 | 500 | 420000€ | 5060€ |
2020-03-02 | 96 | RUE DE LA CARAVELLE | 4 | 126 | 622 | 360000€ | 2857€ |
2022-10-05 | 1 | IMP FREDERIC MISTRAL | 7 | 175 | 2607 | 1493930€ | 8537€ |
2022-02-25 | 484 | RUE DE LA FREGATE | 4 | 84 | 617 | 297500€ | 3542€ |
2020-05-15 | 115 | RUE DES YEUSES | 6 | 151 | 829 | 470000€ | 3113€ |
2021-01-28 | 1 | IMP FREDERIC MISTRAL | 4 | 117 | 959 | 700000€ | 5983€ |
2020-10-13 | 12 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 178 | 230 | 471453€ | 2649€ |
2021-07-22 | 12 | RUE DE L ABBAYE | 3 | 98 | 230 | 269338€ | 2748€ |
2021-08-23 | 480 | RUE DES YEUSES | 5 | 89 | 437 | 339640€ | 3816€ |
2020-01-14 | 492 | RUE DES YEUSES | 5 | 91 | 439 | 247000€ | 2714€ |
2022-05-20 | 492 | RUE DES YEUSES | 5 | 105 | 439 | 414900€ | 3951€ |
2022-03-01 | 47 | RUE DE LA PRISE LANDAISE | 5 | 147 | 719 | 494506€ | 3364€ |
2022-07-26 | 10 | IMP FREDERIC MISTRAL | 6 | 139 | 500 | 592000€ | 4259€ |
2019-12-27 | 96 | RUE DE LA FREGATE | 4 | 102 | 484 | 350000€ | 3431€ |
2022-09-09 | 71 | RUE DE LA PRISE LANDAISE | 4 | 72 | 491 | 355000€ | 4931€ |
2020-03-05 | 15 | CHE DES BOUSSAIS | 5 | 125 | 500 | 523000€ | 4184€ |
2022-04-08 | 139 | RUE DE LA PRISE MOTTEE | 3 | 77 | 546 | 295000€ | 3831€ |
2022-04-26 | 155 | RUE DE LA PRISE MOTTEE | 5 | 138 | 861 | 525000€ | 3804€ |
2022-08-24 | 171 | RUE DE LA PRISE MOTTEE | 4 | 88 | 531 | 360000€ | 4091€ |
2020-10-29 | 13 | IMP FREDERIC MISTRAL | 5 | 140 | 829 | 675000€ | 4821€ |
2020-03-20 | 223 | RUE DE LA PRISE LANDAISE | 5 | 125 | 956 | 390000€ | 3120€ |
2023-03-02 | 128 | RUE DE LA PRISE MOTTEE | 5 | 143 | 500 | 412400€ | 2884€ |
2020-06-03 | 15 | RUE DU PETIT VERSAILLES | 5 | 197 | 750 | 395000€ | 2005€ |
2020-12-22 | 628 | AV DE LA MINE | 3 | 84 | 0 | 310000€ | 3690€ |
2019-07-05 | 16 | RUE DU PETIT PARIS | 5 | 127 | 736 | 345000€ | 2717€ |
2020-07-23 | 0 | RES LES BOSQUETS II | 2 | 31 | 0 | 67000€ | 2161€ |
2021-06-25 | 0 | RES LES BOSQUETS II | 2 | 31 | 0 | 100000€ | 3226€ |
2021-09-01 | 0 | RES LES BOSQUETS II | 2 | 31 | 0 | 110000€ | 3548€ |
2020-12-18 | 0 | RES LES BOSQUETS II | 2 | 32 | 0 | 70000€ | 2188€ |
2021-04-23 | 0 | RES LES BOSQUETS II | 2 | 32 | 0 | 75391€ | 2356€ |
2022-01-14 | 0 | RES LES BOSQUETS II | 2 | 32 | 0 | 107000€ | 3344€ |
2021-07-10 | 0 | RES LES BOSQUETS II | 3 | 43 | 0 | 100000€ | 2326€ |
2020-05-18 | 7 | RUE DU PETIT VERSAILLES | 4 | 105 | 700 | 285000€ | 2714€ |
2019-05-16 | 10 | RUE DU PETIT VERSAILLES | 5 | 259 | 722 | 290000€ | 1120€ |
2023-01-05 | 76 | CHE DE LA PRISE FALLERON | 4 | 114 | 701 | 491800€ | 4314€ |
2022-05-16 | 580 | RUE DU PORTEAU | 7 | 153 | 500 | 557000€ | 3641€ |
2019-09-13 | 15 | RUE DU PETIT PARIS | 6 | 178 | 1220 | 545000€ | 3062€ |
2020-10-30 | 15 | RUE DU PETIT PARIS | 6 | 178 | 1220 | 655000€ | 3680€ |
2021-06-23 | 5 | IMP COLETTE | 5 | 126 | 863 | 669700€ | 5315€ |
2023-03-24 | 506 | AV DE LA MINE | 4 | 128 | 674 | 440000€ | 3438€ |
2020-12-18 | 0 | RES LES CHARMES | 3 | 43 | 0 | 117000€ | 2721€ |
2020-10-19 | 21 | RUE DU PETIT PARIS | 6 | 193 | 500 | 606800€ | 3144€ |
2022-03-01 | 518 | AV DE LA MINE | 4 | 128 | 561 | 386000€ | 3016€ |
2020-08-19 | 3 | IMP COLETTE | 6 | 159 | 1025 | 750000€ | 4717€ |
2021-02-09 | 47 | CHE DES BOUSSAIS | 6 | 158 | 1037 | 1050000€ | 6646€ |
2019-10-10 | 496 | RUE DU PORTEAU | 5 | 143 | 500 | 320000€ | 2238€ |
2022-10-19 | 0 | RES LES BOSQUETS III | 2 | 32 | 0 | 129000€ | 4031€ |
2021-08-27 | 0 | RES LES BOSQUETS III | 3 | 43 | 0 | 140000€ | 3256€ |
2021-09-30 | 47 | RUE DU BRANDAIS | 4 | 125 | 1000 | 465000€ | 3720€ |